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      經典購房合同合集大全

      作者:Breanna發布時間:2023-02-19 05:46:10瀏覽:237

      購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和房地產開發企業,在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。小編為大家提供購房合同范本,歡迎閱讀。

      2023年經典購房合同1

      甲方(出賣人):身份證件號碼:

      乙方(買受人):身份證件號碼:

      甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

      第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      (一)座落于,建筑面積為平方米;套內建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

      (二)出售房屋的所有權證證號為;

      (三)房屋平面圖及其四至見房產證;

      該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

      該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

      出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

      第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條計價方式與價款

      按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為:

      乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫)元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

      上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

      第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:

      第一期:在年月日,付人民幣萬元;

      第二期:在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。;

      第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。

      每期付款,甲方收到后出具收據。

      第五條

      1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

      2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

      3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

      4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

      第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依

      法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

      在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

      該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

      該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

      該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔。

      除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

      第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

      超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

      第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。

      第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

      第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

      第十二條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

      第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

      第十五條本合同一式份。其中甲方留執份,乙方留執份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

      第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章):乙方(簽章):

      地址:地址:

      現住址:現住址:

      聯系電話:聯系電話:

      簽約日期:簽約日期:

      2023年經典購房合同2

      合同編號:

      合同雙方當事人:

      出賣人:___________________________

      注冊地址:___________________________

      營業執照注冊號:___________________________

      企業資質證書號:___________________________

      法定代表人:___________聯系電話:________________________

      郵政編碼:___________________________

      委托代理人:_____________地址:__________________________

      郵政編碼:__________________________聯系電話:_____________

      委托代理機構:__________________________

      注冊地址:__________________________

      營業執照注冊號:__________________________

      法定代表人:_____________聯系電話:__________________________

      郵政編碼:__________________________

      買受人_____________

      [本人][法定代表人]姓名:_____________國籍:_____________

      [身份證][護照][營業執照注冊號][]:_____________

      地址:__________________________

      郵政編碼:_____________聯系電話:_____________

      [委托代理人][]姓名:_____________國籍:___________

      地址:__________________________

      郵政編碼:__________________________電話:__________________________

      經典購房合同合集大全

      根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

      第一條項目建設依據。

      出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為_____________。

      該地塊土地面積為_____________,規劃用途為_____________,土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

      出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,[現定名][暫定名]_____________。建設工程規劃許可證號為_____________,施工許可證號為_____________。

      第二條商品房銷售依據。

      買受人購買的商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批準機關為_____________,商品房預售許可證號為_____________。

      第三條買受人所購商品房的基本情況。

      買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

      第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。

      該商品房的用途為_____________,屬_____________結構,層高為_____________,建筑層數地上_____________層,地下_____________層。

      該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。

      該商品房[合同約定][產權登記]建筑面積共_____________平方米,其中,套內建筑面積_____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)

      ________________________________________________________________________________。

      ________________________________________________________________________________。

      第四條計價方式與價款。

      由于商品房的用途為普通住宅、經濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款,商品房用途為非住宅的,出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款:

      1.按套內建筑面積計算,該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元,總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

      2.按建筑面積計算,該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元,總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

      3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

      4

      第五條面積確認及面積差異處理。

      根據當事人選擇的計價方式,本條規定以[建筑面積][套內建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

      當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

      合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

      商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_____________種方式進行處理:

      1.雙方自行約定:

      (1)______________________________________________________________________________;

      (2)______________________________________________________________________________;

      (3)______________________________________________________________________________;

      (4)______________________________________________________________________________;

      2.根據本合同第四條按套內建筑面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:

      (1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

      (2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

      買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按_____________利率付給利息。

      買受人不退房的,產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時,套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面積時,套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

      產權登記套內建筑面積-合同約定套內建筑面積

      套內建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%

      合同約定套內建筑面積

      因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽訂補充協議。

      3.根據本合同第四條按建筑面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:

      (1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

      (2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,買受人有權退房。

      買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,_______________利率付給利息。

      買受人不退房的,產權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時,建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時,建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

      產權登記面積-合同約定面積

      面積誤差比=------------------------------×100%

      合同約定面積

      因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽訂補充協議。

      第六條付款方式及期限。

      買受人按下列第_______________種方式按期付款:

      1.一次性付___________________________________________________________________。

      2.分期付款___________________________________________________________________。

      3.其他方式___________________________________________________________________。

      第七條買受人逾期付款的違約責任。

      買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第_______________種方式處理:

      1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

      (1)逾期在_______________日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________的違約金,合同繼續履行,

      (2)逾期超過_______________日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_______________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

      本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

      2.___________________________________________________________________。

      第八條交付期限。

      出賣人應當在__________年________月________日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第_______________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

      1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。

      2.該商品房取得面積實測技術報告書。

      3.該商品房經分期綜合驗收合格。

      4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

      5._____________________________________________。

      但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:

      1.遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起_______________日內告知買受人的;

      2.____________________________________________________________。

      3.____________________________________________________________。

      第九條出賣人逾期交房的違約責任。

      除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第一一種方式處理:

      1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

      (1)逾期不超過_______________日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金,合同繼續履行;

      (2)逾期超過_______________日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

      2.___________________________________________________________________________。

      第十條規劃,設計變更的約定。

      經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:

      (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

      (2)____________________________________________________________;

      (3)____________________________________________________________;

      (4)____________________________________________________________;

      (5)____________________________________________________________;

      (6)____________________________________________________________;

      (7)____________________________________________________________。

      買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。

      買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內將買受人已付款退還給買受人,并按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。

      2023年經典購房合同3

      合同各方:

      甲方(出賣人):

      身份證號碼:

      乙方(買受人):

      身份證號碼:

      甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則,經友好協商,達成如下一致意見:

      第一條各方承諾及保證

      甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權,該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。誠信履行本合同書的項下的合同義務。

      乙方承諾并保證:誠信履行本合同書的項下的合同義務。

      第二條標的物

      甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________

      房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

      第三條價款

      本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

      各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價,即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

      第四條交付與支付

      1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

      2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內,乙方向甲方支付所有房款_______________________。

      第五條所有權轉移特別約定

      各方確認:本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

      第六條協助義務

      在乙方確定的時間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下,包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

      七、違約責任

      1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。

      2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務,應繼續履行該項義務并承擔違約責任。

      3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,應承擔違約責任。

      4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應的違約責任。

      八、爭議解決辦法

      本合同書履行過程中產生的一切糾紛,應提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。

      九、雜項規定

      1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。

      2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權利義務以本合同書為準)。

      3、本合同書在各方簽字后生效。

      甲方簽名:

      乙方簽名:

      年月日


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